武汉卖房
我在武汉的房子，终于还是卖掉了。将利息、税费计算在内，粗略估算亏损超过120万——这笔钱甚至够在武汉再买一套。
心情比预想中平静，账面浮亏一直存在，自欺欺人毫无意义，如今只是将这笔浮亏变成实际亏损。反而觉得心里一块石头落了地，从此也了无牵挂。
我在想：如果当年没在武汉投资买房会怎么样？
答案并不会更乐观，以我当时的心态，即便不在武汉买房，也会把资金投入其它领域，例如股票市场，结果可能也未必更好。事实上，那几年，我在中概股上也亏损不少。
这件事对我最大的教训是：投资不要上杠杆。
当然了，未来几年要努力还杭州房贷，也没有多余的钱进行投资。算命中有「十年一大运、五年一小运」之说，过去五年，实在没有财运。不折腾便是赚。
值得一提的是，武汉房子的交易流程均在线上操作，我没有亲赴武汉。毕竟武汉已然成为伤心地，为这笔钱不值得再跑一趟。
现在这房产环境，可能适合进不适合出。
有出才有进，哈哈哈哈。
那你武汉买的房子总价还挺高啊，钱还是可以慢慢赚的，没有贷款心理压力小多了，这比什么都重要。
对，主要就是不想背还贷压力，每月能多出几千现金流，还是比较舒服的。
你卖武汉的房子亏了，买的杭州的房子比原来的价格也下来不少，一抵消相差不大吧
我杭州本来也是置换，写过一篇记录 https://www.skyue.com/25012618.html
武汉就是纯亏了。
广州的房子也跌的厉害，不过我买的比较早就还好点，相当于存了一笔钱了……不买房一样，估计钱也是投资别的亏掉or花掉了
是的，按我的性格，不买房也留不住。
但投资别的，通常没杠杆，房子30%首付杠杆有些高，亏损被放的更大了。
杭州说买房首付可以用公积金了
是的，其实之前也行，只是操作上麻烦一点。
就是，现在楼市靠这点刺激没啥用
去年我们这边的房子，住了两年，卖了，没有赔，顶平了，幸运啊！
非常非常幸运，卖得及时。
投资不要上杠杆，
估计有钱了继续投资？
你是会抓重点的。
就是房贷压力大，几年内估计没啥闲钱了。
武汉人也是高点买房😭，不过自住没办法。
是啊，自住还能好点。
我这投资精准踩雷。
车也降价了很多，不过车本来就是消费品罢了
以后房子也是消费品了。
竟然可以完全线上操作？这个没想到
我也很意外，现在真方便。
线下提前结清贷款，原则上要本人（线上app申请也行，但非常慢）。
但也可以找人代办，就是要把身份证和银行卡寄出去，且需要把银行卡密码告诉代办人。我改了一个临时密码，让中介直接代办了。